Locuintele din zona Sagului si Soarelui raman cele mai ieftine din Timisoara, in timp ce cele din zona centrala sunt cele mai scumpe. De asemenea, apartamentele noi au preturile in crestere. Cel mai prost stau preturile la terenuri, care continua sa scada.

In zona ultracentrala a Timisoarei, apartamentele vechi cu doua camere, de exemplu, s-au vandut cu preturi cuprinse intre 48.000 si 65.000 de euro, in timp ce pentru acelasi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Sagului, acestea au preturi cuprinse intre 35.000 si 42.000 de euro.

In zona Soarelui preturile sunt cuprinse intre 38.000 si 44.000 de euro, iar in Bucovina sunt intre 40.000 si 49.000 de euro, arata datele obtinute de la compania de consultanta imobiliara Darian. Situatia este in mare explicabila, zona de sud a orasului fiind destul de putin dotata cu spatii comerciale de calitate, spre deosebire de cea de nord, acolo unde numarul de magazine este mult mai mare.

Comparativ, la nivel national, in primul semestru din 2014, pretul mediu de tranzactionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe ramanand in continuare cele din Bucuresti, unde pretul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca si Timisoara cu 932 euro/mp si, respectiv, 860 euro/mp.

„Preturile la nivel national au scazut spectaculos de la mijlocul anului 2008 pana azi. Pentru apartamentele vechi s-a inregistrat o scadere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variatii din ultimele 6 luni au fost resimtite pe piata libera mai degraba ca o stagnare a preturilor. Acesta este insa un semnal bun, o nota de optimism pe segmentul rezidential, pe care estimam o crestere moderata pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, presedintele companiei de consultanta, scrie Tion.ro.

Cat priveste apartamentele noi, acestea au intrat deja pe crestere (aproximativ 1.6%), media de pret in prima jumatate a anului fiind de aproximativ 942 eur/mp, in scadere cu aproximativ 26% comparativ cu perioada de inceput a crizei. In ceea ce priveste terenurile din Timisoara, preturile acestora au inregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 69%, scaderea in ultimele 6 luni fiind de aproximtiv 4%. Raportul privind analiza pietei imobiliare mai arata faptul ca, in primul semestru din 2014, chiriile spatiilor moderne de birouri au ramas constante, cele de clasa A fiind situate intre 12 si 15 euro/mp/luna.