In data de 12 mai 2017 a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 354 Hotararea de Guvern nr. 304 / 2017 privind Normele metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152 / 1998 *Republicata, norme care reglementeaza modul de calcul al chiriilor pentru locuintele ANL. 

Diferentele fata de modul anterior de calcul al chiriei rezulta ca urmare a modificarilor urmatorilor indicatori:

- cheltuielile de administrare, intretinere si reparatii se diminueaza de la 1,11% din valoarea de inlocuire a constructiei la maximum 0,8% din valoarea de inlocuire a constructiei;  

- coeficientul specific rangului localitatii scade de la 0,95 la 0,90;

- scade cota autoritatii publice de la 1 la 0,5% din valoarea de inlocuire a constructiei pentru tinerii trecuti de 35 ani;

- ca noutate, se introduce un coeficient care tine cont de anul de receptie a blocului ANL, care variaza intre 0,85 pentru imobilele construite pana la finalul anului 2004, in Iasi insemnand locuintele ANL situate in sos. Rediu, nr. 6A, bd. Alexandru cel Bun, nr. 70, blocul 250, bd. Chimiei si locuintele din bd. Dacia, cu un coeficient de 0,9 pentru locuintele ANL situate in sos. Nicolina, bl. 1004, tronsoanele 5 si 6, iar pentru locuintele din sos. Nicolina, tronsoanele 3 si 4, un coeficient de 0,95; 

- coeficientul de venit variaza intre 0,8 si 1 din valoarea chiriei rezultata dupa aplicarea coeficientilor in functie de anul receptiei la terminarea lucrarilor, in functie de  venitul brut pe membru de familie raportat la salariul minim brut pe economie. 

In acest sens au fost aduse o serie de modificari pentru a sprijini chiriasii cu venituri reduse prin limitarea cuantumului chiriei astfel: 

- maximum 10% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, calculat in functie de veniturile realizate in ultimele 12 luni, in cazul in care venitul brut pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut pe tara;

- maximum 20% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, daca venitul brut pe membru de familie este mai mare decat salariul minim brut pe tara, dar nu depaseste 100% salariul minim brut pe tara garantat in plata; 

- maximum 30% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, daca venitul brut pe membru de familie depaseste 100% din salariul minim brut pe tara, dar nu mai mult de 5.000 lei.  

Pentru actualizarea anuala a cuantumului chiriei, pana la data de 31 ianuarie a fiecarui an titularii contractelor de inchiriere au obligatia sa depuna, la sediul Directiei Fond Locativ, documentele din care sa rezulte veniturile brute pe membru de familie realizate in ultimele 12 luni. 

Spre exemplificare:  

- chiria pentru o locuinta cu o camera, pentru un chirias care are varsta de peste 35 ani, scade de la 234 lei la 170 lei (scadere de 27,35%), iar pentru un chirias cu varsta de pana la 35 ani, chiria scade de la 172 lei la 142 lei. (scadere de 17,44%); 

- chiria pentru o locuinta cu 2 camere, pentru un chirias care are varsta de peste 35 ani, scade de la 360 lei la 251 lei (scadere de 30,28), iar pentru un chirias cu varsta de pana la 35 ani, chiria scade de la 264 lei la 206 lei (scadere de 21,97%); 

- chiria pentru o locuinta cu 3 camere, pentru un chirias care are varsta de peste 35 ani, scade de la 520 lei la 354 lei (scadere de 31,92%), iar pentru un chirias cu varsta de pana la 35 ani, chiria scade de la 358 lei la 294 lei (scadere de 17,88%). 

Prezentele reglementari privind modul de calcul al chiriilor pentru locuintele ANL se aplica tuturor raporturilor juridice care se incheie dupa intrarea in vigoare a acestor prevederi. Pentru contractele in derulare, noul mod de calcul se aplica de la momentul prelungirii acestora. 

In concluzie, urmare a modificarilor legislative privind modul de calcul al chiriilor pentru locuintele ANL, valoarea chiriilor scade cu un pondere intre 17,50 si 34,50%.