Creditele Prima casa, pe care multi clienti cu dosarele gata nu le mai pot accesa pentru ca unele banci si-au epuizat plafonul de garantii de la stat, au costuri comparabile cu ipotecarele standard din ofertele bancilor, singurul avantaj al programului guvernamental fiind in prezent acela ca le permite sa-si cumpere o casa pe credit persoanelor care nu au prea multi bani de avans.

„Sunt oferte standard la creditele ipotecare la fel ca cele la Prima casa. O diferenta este data de avansul mai mic la cele din urma, de 5%. Pe de alta parte, avansul mediu in piata prin acest program este de 12%, nu 5%. Creditele Prima casa au si anumite restrictii, cum este interdictia de instrainare sau inchiriere. Pentru diferite actiuni clientii pot avea nevoie de acordul Ministerului Finatelor“, spune Anca Bidian, CEO al brokerului de credite Kiwi Finance.

Dobanda unui  credit ipotecar standard in lei porneste de la 5,53% pe an, trei banci oferind credite  pentru achizitionarea de locuinte la dobanzi efective de sub 6% pe an. Cele mai bune oferte standard le au CEC Bank, ING Bank si Garanti, potrivit datelor portalului Conso.ro. Pentru clientii care aleg sa contracteze imprumuturi prin programul Prima casa dobanzile pleaca de la 5,36%, iar topul celor mai bune oferte arata diferit, cele mai mici dobanzi fiind cerute de Banca Romaneasca, Banca Transilvania si ING Bank.

Pentru persoanele care isi vireaza veniturile la banca creditoare, dobanzile practicate sunt mai mici decat cele standard, majoritatea bancilor avand acest tip de oferte, atat pentru ipotecare standard, cat si pentru Prima casa.

Costul total al unui credit de 200.000 lei pe treizeci de ani contractat prin Prima casa la cea mai mica dobanda disponibila in piata (5,36% pe an) ajunge la 395.000 de lei. In acelasi timp, pentru un ipotecar obisnuit incheiat la cea mai mica dobanda de pe piata costul total se apropie de 400.000 de lei. Detalii pe zf.ro