Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, la sfârșitul anului trecut, cererea pentru locuințele aflate în blocuri vechi a înregistrat un avans la Timișoara, depășind-o pe cea pentru proprietățile disponibile pe segmentul nou. În ciuda acestei tendințe, 3.700 de potențiali cumpărători și-au căutat o casă sau un apartament nou pe Imobiliare.ro în ultimele trei luni ale anului trecut, înregistrând o creștere de 19% față de aceeași perioadă din 2022.

„În total, 11.600 de potențiali cumpărători au fost interesați de locuințele disponibile la vânzare pe plan local, cu 26% mai mulți decât în trimestrul IV 2022. Oferta de locuințe disponibile la vânzare s-a redus, în același timp, cu aproape 30% pe piața rezidențială din Timișoara, cumpărătorii având de ales din 7.400 de case și apartamente”, se arată în analiză.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Timișoara a atins pragul de 1.500 euro/mp util, clasând orașul pe locul al cincilea în topul celor mai scumpe orașe din țară, după Cluj-Napoca, Brașov, București și Constanța.

Comparativ cu finele lui 2022, perioada de vânzare a unui apartament în Timișoara s-a redus de la 75 la 69 de zile la sfârșitul anului trecut. Marja de negociere pentru apartamentele listate la vânzare a scăzut și ea la 3,3% în trimestrul IV.

În aceeași perioadă, s-au vândut aproximativ 9.000 de imobile la nivelul județului, cu o creștere de 15% față de finele lui 2022.

Interesul pentru proprietățile rezidențiale disponibile la închiriere a crescut semnificativ, cu aproximativ 6.400 de potențiali chiriași care și-au căutat o locuință pe Imobiliare.ro, înregistrând o creștere de 14% față de ultima parte a anului precedent.

Cu privire la piața închirierilor, în Timișoara erau disponibile aproximativ 3.000 de case și apartamente în aceeași perioadă, înregistrând un declin de aproape 29% față de finele lui 2022, cea mai semnificativă scădere în rândul marilor orașe analizate.

Prețurile pentru închirieri rămân relativ accesibile, cu o garsonieră având un preț mediu de 230 euro/lună, iar pentru un apartament cu 2 camere chiriașii trebuiau să achite în medie 390 euro/lună. Timișoara se menține astfel unul dintre cele mai accesibile orașe din țară pentru chiriași.