Anul 2014 a adus un mic reviriment pe piata imobiliara romaneasca. Totusi fata de anul 2008, considerat varful de dinainte de criza, scaderile de preturi sunt importante. Timisoara se situeaza din acest punct de vedere sub medie, cu un minus de ”doar” 25 procente a pretului mediu la apartamente fata de 2008.

Dupa sase ani in care preturile au scazut constant, 2014 a fost primul an in care acest fenomen a fost oprit, arata un studiu realizat de unul dintre cele mai importante portaluri imobiliare de pe piata.

Timisoara se afla printre orasele in care scaderea valorii investitiei intr-un apartament s-a dovedit a fi mai redusa. Alaturi de Sibiu, Timisoara este la capatul listei scaderilor.

Cea mai mica rata de depreciere a locuintelor pe timp de criza s-a inregistrat pe piata imobiliara din Sibiu. Din trimestrul al patrulea al anului 2008, apartamentele scoase la vanzare aici s-au ieftinit cu doar 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru patrat util pana la 697 de euro pe metru patrat. In Timisoara, segmentul apartamentelor a inregistrat un declin al pretului de 25% in perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 de euro pe metru patrat util, pana la 824 de euro pe metru patrat. Pe parcursul anului precedent, preturile s-au inscris insa pe un trend ascendent, cu un plus de 4,4%, de la nivelul de 789 de euro pe metru patrat valabil in trimestrul al patrulea din 2013.

Majoritatea oraselor se situeaza in zona medie de scadere a pretului mediu, adica sub 40 de procente. Brasovul a scazut cu 30%, Cluj-Napoca, cu 32%, Iasi, cu 33%.

Printre orasele incluse pe lista celor mai proaste investitii imobiliare sunt cele care au inregistrat, din 2008 incoace, reduceri de pret de peste 40%, se numara si Ramnicu Valcea, unde apartamentele si-au pierdut 50% din valoare, Constanta, cu 45%, dar si Bucurestiul, cu 44%, de la 1.899 de euro pe metru patrat, pana la 1.056 de euro pe metru patrat, scrie tion.ro.

Pe segmentul de case si vile, studiul arata ca proprietatile din zona Constantei si-au mentinut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii; acestea au consemnat un recul de 21,2% din ultimul trimestru al anului 2008 pana in perioada similara din 2014, de la 972 la 766 de euro pe metru patrat util.

In zona Timisoarei, preturile caselor au scazut cu 30% in decursul ultimilor sase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru patrat, pana la 700 de euro pe metru patrat. Din trimestrul 4 2013 pana in trimestrul 4 2014, vanzatorii si-au redus asteptarile cu o medie de 4,2%, de la 731 de euro pe metru patrat.